усуфрукт

Закон

2022

Мы объясняем, что такое узуфрукт, его характеристики и как он рассчитывается. Кроме того, существуют различия между временным и пожизненным узуфруктом.

Арендуя дом, вы получаете узуфрукт, но не собственность.

Что такое узуфрукт?

Узуфрукт - это реальное право пользования или пользования товаром, который нам не принадлежит, то есть чем-то чужим. Юридически это переводится как владение вещью, а не ее собственность.

В заключение, узуфрукт - это правильно пользоваться и иметь добро, не становясь его обладателями. Это юридическое лицо, происхождение которого восходит к римское право, и что сегодня очень часто.

Юридически узуфрукт понимается как временное расчленение домен в отношении вещи, то есть пока узуфруктуарий имеет право на пользование вещью, владелец вещи временно утратит возможность пользоваться ею или пользоваться ею, оставляя ему только право распоряжаться ею.

Проще говоря, владелец актива продолжает оставаться им, несмотря на узуфрукт, но именно узуфруктуарий имеет право пользоваться им и пользоваться им. Вот и «раздел» прав, традиционно предоставляемых имуществом.

Любая форма узуфрукта соответствует тому, что установлено по данному вопросу национальной конституцией или любой другой действующей правовой системой, а также гражданскими кодексами, регулирующими этот вопрос.

Характеристики узуфрукта

Узуфрукт - это реальное право на иностранную собственность, поэтому активы узуфрукта не являются частью наследство о том, кто ими пользуется, но об их владельце или владельце.

Следовательно, многие из имущественные права вещи будут предотвращены, например, продажи. В остальном это право на полное наслаждение без пределы, но определено в заранее заданные временные рамки, то есть временно.

Существуют различные узуфурируемые активы: материальные активы (движимые или недвижимые), права, СервисыВы даже можете использовать часть вещи, а не вещь целиком, как хотите. Это варьируется от домов, автомобилей, техники, плантаций до столицы, стада и т. д.

Временный узуфрукт и пожизненный узуфрукт

Временное пользование оборудованием включает его использование для производства.

Вообще говоря, узуфрукт подразделяется на две группы в зависимости от его предопределенной продолжительности: временный и пожизненный. Временный узуфрукт - это узуфрукт, срок действия которого установлен заранее в договоре, по истечении которого он истекает, то есть право пользования и пользования возвращается законному собственнику вещи. Это наиболее распространенный вид узуфрукта.

Напротив, узуфрукт жизни имеет продолжительность жизнь все узуфруктуарий, и только тогда право пользования вещью вернется к собственнику.

Усуфрукт контракт

Любые отношения узуфрукта регулируются условиями договор узуфрукта. Этот договор, по логике, регулирует условия соглашения и, среди прочего, определяет тип узуфрукта и его продолжительность.

В нем также указывается процент от общей стоимости собственности, которую владелец должен получить от узуфруктуария, а также облигации, обычные сборы, составление инвентаризации (если применимо) и способ, которым будет заключаться сам договор. прекращено.

Кроме того, во многие из этих контрактов могут быть включены отлагательные условия, которые устанавливают требования о доступе к узуфрукту или о том, чтобы не потерять его. Эти контракты должны быть представлены и заверены в соответствующем органе Состояние, как и любой другой.

Пример расчета узуфрукта

Стоимость узуфрукта рассчитывается исходя из установленных сроков использования. Например, в пожизненном имуществе обычно используется следующая формула:

Usufruct = 89 - возраст узуфруктария

Поскольку для пожизненного использования диапазон значений узуфрукта будет составлять от 10% до 70% от общей стоимости имущества. Например, если мы хотим использовать дом, чтобы жить в нем всю жизнь, мы должны заплатить владельцу приблизительную сумму в соответствии с предыдущим правилом, чтобы дать ему финансовую компенсацию за право на получение удовольствия и удовольствия, которые он будет нам давать.

Мы не сможем продать дом или свободно снизить его стоимость, но мы сможем наслаждаться его плодами: мы сможем снять комнату, например, или иметь небольшой фруктовый сад в саду.

Узуфрукт и голое владение

Голая собственность - это исключительное право владельцев на вещь, переданную в узуфрукт, поэтому они не имеют права пользоваться ею.

Например, владелец квартиры, переданной на условиях аренды, известен как ее собственник и может продать ее, если захочет; Между тем, права на использование и фрукты (отсюда и термин, от узуфрукт Латиница) того же будет соответствовать арендатору.

Таким образом, права владельца узла:

  • Восстановить переданную в узуфрукт вещь в хорошем состоянии по истечении срока узуфрукта в соответствии с условиями договора.
  • Распоряжаться вещью, то есть отчуждать ее по своему желанию.
  • Осуществлять другие права, которые дает вам собственность на вещь.
!-- GDPR -->