• Что такое право собственности?
• Особенности прав собственности
• Примеры имущественного права
• Примеры недвижимости

Мы объясняем, что такое право собственности и каковы его характеристики. Также примеры применения этого права.

Это право можно проверить в таких случаях, как покупка или продажа дома.

Что такое право собственности?

Право собственности или домен собственности прямая и непосредственная правоспособность человек по отношению к конкретному объекту или собственности, что позволяет вам свободно распоряжаться ими в рамках, установленных закон.

Другими словами, речь идет о власти юридических субъектов над объектами и имуществом, чтобы делать с ними все, что они хотят, не нарушая закона и не причиняя вреда третьим лицам.

Право собственности распространяется на все объекты, подлежащие присвоению, что определяется тремя основными характеристиками:

• Что они полезны, потому что в противном случае их присвоение не имело бы смысла;
• Что они ограничены, потому что, если бы они были бесконечными, не было бы необходимости их присваивать;
• Что они могут быть заняты или владеть ими, иначе не было бы возможности воздействовать на них властью прав собственности.

Точно так же считается, что полное право собственности дает владельцу три полномочия в отношении рассматриваемого объекта или собственности, которые заключаются в использовании (ius utendi), наслаждение (ius fruendi) и наслаждаться (ius abutendi), различие, родившееся в Римское право в средние века:

• Ius Utendi. Владелец имеет право использовать вещь по своему усмотрению, в соответствии со своими интересами и социальной функцией, которую он выполняет, при условии, что он не нарушает закон и не причиняет вред другим владельцам.
• Юс Фруенди. Собственник имеет право воспользоваться вещью, плодами, которые она производит прямо или косвенно или которые остаются после ее использования.
• Ius Abutendi. Владелец имеет право распоряжаться вещью по своему усмотрению: уничтожить ее, отчуждать, отказаться от нее, сдавать в аренду и т. Д., Если это не противоречит его общественным функциям и не нарушает никаких прав третьих лиц. или любое юридическое постановление.

Особенности прав собственности

Считается, что права собственности существуют следующим образом:

• Мораль. Поскольку присвоение рефлексивно, а не инстинктивно.
• Бессрочный. Так будет до тех пор, пока не будет добра.
• Эксклюзив. Поскольку единовременно может быть только один владелец вещи.
• Ограниченное. Поскольку он может быть ограничен общая выгодапо необходимости или по закону.
• Идеально. Так как собственник может им защитить свое имущество вещи даже путем соразмерного применения силы.

Примеры имущественного права

Ферма вместе со всеми посевами - исключительная собственность владельца.

Права собственности могут быть проверены в таких случаях, как покупка или продажа дома, поскольку обязательно будет единственный и исключительный владелец, который выставит его на продажу, и новый единственный и исключительный владелец, который согласится заплатить за него. Как только сделка будет завершена, собственность будет передана от одного субъекта к другому, но дом никогда не перестанет кому-то принадлежать.

Другой пример - ферма, на которой растет множество фруктовых деревьев. Они, вместе со всем, что посажено на земле, являются исключительной собственностью владельца, а также плоды, которые производят эти деревья, и которыми владелец может распоряжаться по своему усмотрению: продавать их, отдавать или оставлять гнить. .

Примеры недвижимости

Существуют разные способы классификации собственности в соответствии с тем, что установлено в этой ветви правильно, Такие как:

• Классификация по предметам. Вы можете поговорить о частная собственность (когда он принадлежит физическому лицу), публичный (когда он принадлежит Состояние), индивидуальный (если он принадлежит одному собственнику), частный коллектив (когда он принадлежит сообщество частный) или общественный коллектив (когда он принадлежит всем и управляется государственным субъектом или органом).
  • Например: парк является коллективной общественной собственностью, а гасиенда - индивидуальной частной собственностью, а активы бизнес частное - это частные коллективные блага.
• Классификация по характеру. Есть движимое имущество (его можно перемещать с места на место), недвижимое имущество (его нельзя транспортировать, не повредив его), физическое (которое может быть воспринято органами чувств) и бестелесное (которое определяется простыми правами, является абстрактным). .
  • Например: автомобиль - это личная собственность, дом - это недвижимость, у обоих есть физическая собственность. При этом у владельца ссуды есть нематериальное имущество.