Мы объясняем, что такое арендатор, какие права он рассматривает и какие обязанности должен соблюдать.
Что такое арендатор?
Арендатор - фигура напротив арендодатель в договоре аренды или аренды. То есть физическое лицо илизаконопослушный гражданин который приобретает права на использование (узуфрукт) определенного актива (движимого или недвижимого) в соответствии с договорными условиями по взаимному соглашению и для Погода определенный. Взамен арендатор соглашается платить регулярный платеж, обычно ежемесячный, в размере определенной суммы.
Проще говоря, арендатор - это тот, кто что-то арендует: здание, квартиру, офис, автомобиль и т. Д. И покупает за договор право использовать его, никоим образом не учитывая его законного и окончательного владельца.
Конкретные условия юридического договора между арендодателем и арендатором всегда будут определены в письменной форме в юридическом документе, защищенном законом. учреждения судебный и согласно протоколы и соображения, установленные правовой базой страны, в которой происходит аренда. Ни при каких обстоятельствах то, что фигурирует и принимается в контракте, не может быть незаконным, поскольку это делает контракт недействительным.
Среди условий, согласованных в контракте, обычно: время, в течение которого аренда будет длиться, условия, в которых она будет предоставлена, как будут разрешены непредвиденные обстоятельства или разногласия между сторонами и, кроме того, размер арендной платы (вместе с с его возможными изменениями во времени). Если условия настоящего соглашения нарушаются или нарушаются какой-либо из сторон, институтов и механизмов, которые закон размышлять о том, что делать справедливость.
Права арендатора
Права арендатора всегда будут рассматриваться в соответствующем кодексе законов страны, в которой заключен договор аренды, независимо от национальности участников. Однако обычно считается, что:
- Арендатор, прежде всего, имеет право использовать арендованное имущество так, как он считает нужным, при условии, что это не причинит вреда третьим лицам, а также не ухудшит или не уничтожит рассматриваемое имущество, помимо того, что подразумевает его правильное использование.
- Арендатор имеет право потребовать, чтобы арендуемое имущество соответствовало условиям, обещанным в договоре, и чтобы срок действия узуфрукт это именно то, что оговорено в контракте.
- Арендатор имеет право использовать сданное в аренду имущество как свою собственность и делиться им с теми, кто этого пожелает, при условии, что он становится ответственным после возможных последствий, которые это может вызвать.
- Арендатор имеет право на юридическую консультацию, ознакомиться с договорным документом, чтобы убедиться, что он не нарушает закон и не наносит ущерба его интересам, а также на защиту закона в случае возникновения несоответствий, не предусмотренных в документе.
- Арендатор имеет право быть уведомленным о решениях собственника в отношении сдаваемой в аренду собственности заблаговременно и с учетом его благополучия (особенно в сфере недвижимости).
- В некоторых юрисдикциях арендатор имеет право на первый вариант покупки в случае, если арендодатель выставляет арендованное имущество на продажу.
Обязанности арендатора
То же самое и с обязанностями арендатора, предусмотренными законом. Однако, грубо говоря, от вас требуется:
- Сохранять состояние арендованного актива, вызывая только ущерб и ухудшение состояния, вызванные его правильным использованием.
- Полностью соблюдать оплату арендной платы, соблюдая условия договора.
- Отвечать владельцу и законам, если необходимо, в отношении действий, которые происходят в арендованном имуществе или связаны с ним, а также в случае его утраты, разрушения или порчи, за исключением случаев форс-мажора или катастрофы.
- Запрещается продавать, сдавать в субаренду или передавать арендованное имущество третьим лицам, по крайней мере, предварительно не уведомив и не проконсультировавшись с владельцем.
- Ни при каких обстоятельствах не выдавайте себя за владельца.
- Проконсультируйтесь с владельцем относительно радикальных или структурных изменений, которые могут быть внесены в арендуемую собственность, и уважайте его окончательное решение по этому вопросу.